Tóm tắt

Hành vi lợi dụng quyền tự do hợp đồng để xác lập những giao dịch nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ đóng thuế và các nghĩa vụ khác đối với Nhà nước diễn ra rất đa dạng và phức tạp trên thị trường bất động sản. Một trong những hành vi có dấu hiệu trốn tránh nghĩa vụ thuế phổ biến hiện nay chính là việc chuyển nhượng bất động sản bằng hợp đồng ủy quyền. Các giao dịch này không chỉ gây thất thoát nguồn thu cho Nhà nước, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cho các bên trong giao dịch, và ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường bất động sản trong nước. Bài viết này chỉ ra bản chất, cách thức mà các bên thực hiện giao dịch, những rủi ro kèm theo và đề xuất một số giải pháp cho pháp luật Việt Nam nhằm hạn chế vấn đề này dựa trên cơ sở làm tăng chi phí để hạn chế giao dịch.