Tóm tắt

Việc chậm đưa đất vào sử dụng hoặc triển khai dự án chậm tiến độ ở các dự án đầu tư đang gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến hiệu quả quản lý nhà nước. Theo đó, Luật Đất đai năm 2024 đã cụ thể hoá cơ chế cho phép nhà đầu tư được gia hạn thêm thời gian sử dụng đất tối đa 24 tháng nếu có lý do chính đáng khi không thể đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng còn tồn tại nhiều bất cập như xác định các trường hợp cho phép nhà đầu tư gia hạn với các dự án không được triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ, hay các trường hợp bất khả kháng không thể đưa đất vào sử dụng. Từ đó, bài viết phân tích và chỉ ra các bất cập, đồng thời đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật, nhằm nâng cao tính minh bạch, hiệu quả và phù hợp với thực tiễn quản lý đất đai.